Una obra no es una suma de tareas
La gente calcula el plazo sumando: tantos días de fontanería, tantos de alicatado, tantos de pintura. Pero una obra no funciona así, porque hay cosas que no pueden empezar hasta que otra está seca, y hay oficios que no pueden estar a la vez en la misma habitación.
Entre medias hay esperas que no son trabajo y que son obligatorias: un mortero que fragua, un pladur que tiene que secar antes de pintar, una solera que necesita sus días. Esas esperas están en el plazo aunque no haya nadie en la casa, y no son tiempo perdido.
Un plazo que no las incluye no es un plazo optimista: es un plazo que no se ha hecho.
Los cuatro motivos reales de que se alargue
Qué puedes hacer tú para que no se vaya
Dos cosas, y valen más que cualquier prisa metida al final.
La primera: decide los acabados antes de empezar. Azulejo, pavimento, sanitarios, grifería, color de pintura y dónde va cada enchufe. Todo elegido y comprado o encargado el primer día. Es aburrido y es lo que salva el plazo.
La segunda: ten un interlocutor y decide rápido. En una obra aparecen preguntas cada dos días, y una respuesta que tarda cuatro días para el que la hace no es un retraso de cuatro días: es un hueco donde ya se ha ido el gremio a otra obra.
Y pide el calendario por escrito, con fechas de entrada de cada oficio. No para vigilar a nadie, sino porque un calendario escrito es un calendario que alguien ha pensado.
Dudas sobre plazos
¿Puedo vivir en casa durante la reforma?
En una reforma de un baño o una cocina, con incomodidades, sí. En una reforma integral no es razonable: hay polvo, hay días sin agua y hay que mover muebles de una habitación a otra constantemente.
¿Trabajáis en agosto?
La obra para en las fechas que se acuerden, y eso se pone en el calendario desde el principio para que nadie cuente días que no existen.
¿Hay horario para hacer ruido?
Cada municipio y cada comunidad de vecinos tienen el suyo, y se respeta. Conviene avisar a los vecinos antes de empezar: ahorra más problemas de los que parece.
¿Qué pasa si os retrasáis vosotros?
Que se dice en cuanto se sabe y se explica por qué. Lo que no hacemos es ir dando una semana más cada semana.